发布日期：2023-12-19 08:25    点击次数：108

kaiyun

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12月1日，北京市规自委发布了北京市筹划和当然资源委员会丰台分局对于北京市丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区纠正地盘斥地状貌A-05-1、A-06-1地块R2二类居住用地状貌筹划策画决议公示反应观念采信情况的通知。

2023年11月16日至2023年11月24日，我局照章对丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区纠正地盘斥地状貌A-05-1、A-06-1地块R2二类居住用地状貌筹划策画决议进行了为期7个责任日的网上及现场公示。公示期共收到1份公众反应观念，通过归来归纳为8类观念。经我分局经营，现就公众反应观念进行讲述并采信如下：

1、公众反应观念：对于状貌消防车谈不霸道《建筑防火通用表率GB55037-2022》的观念

设置单元及策画单元观念：凭证《建筑策画防火表率》GB50016-2014（2018版）第5.2.4条纪律，除高层民用建筑外，数座一、二级耐火等第的住宅建筑，当建筑物的占大地积总数不大于2500㎡，可成组顶住。本状貌禁受组团样式顶住，每组占大地积均小于2500㎡，且园区内消防谈路霸道4米条款，妥贴《建筑防火通用表率》GB55037-2022及《建筑策画防火表率》GB50016-2014(2018年版)联系纪律。同期，状貌筹划健身步谈，无固定设施，供平时住户健身跑步使用。消防车谈策画霸道《建筑策画防火表率》GB50016-2014(2018年版)的纪律。

我局观念：该状貌消防谈路策画决议也曾消防民众经营审议，设置单元观念属实，给予采信。

2、公众反应观念：对于状貌A-06-1地块1#楼疏散楼梯不霸道消防表率的观念。

设置单元及策画单元观念：本状貌A-06-1地块1#楼西山墙为自行车坡谈，非室外疏散楼梯，不看成东谈主员疏散使用。

我局观念：经电话相似说明，反应东谈主提倡的1#楼疏散楼梯是指1#楼西山墙处自行车坡谈。设置单元观念属实，给予采信。

3、公众反应观念：对于状貌建筑高度不霸道建筑控高条款，应从谈路起算建筑高度的观念。

设置单元及策画单元观念：本状貌策画决议为坡地建筑，市政路谈路标高南朔标的高差约7米，东西标的高差约9米。场面内设置相应台地照顾高差。本状貌场合位置为丰台河西地区，地势情势复杂，本状貌策画决议楼座建筑高度谀媚地势情势，从相邻谈路路面计起。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

4、公众反应观念：对于状貌室外活动场面不妥贴配套设施条款的观念。

设置单元及策画单元观念：

按照区体育操纵部门条款，室外活动场面需霸道中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《对于构建更高水平的全民健身天下劳动体系的观念》的联系条款。本状貌室外活动场面分地块设置，均霸道上述联系条款。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

5、公众反应观念：对于该状貌建筑间距不霸道《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》的观念。

设置单元及策画单元观念：本状貌策画决议建筑朝向与正南北夹角为20.05°，凭证《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》2.4.2纪律，间距扫数可禁受L=1.4H，凭证《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》建筑间距界说，两栋建筑物或构筑物外墙外表最凸出处（不含居住建筑阳台）之间的水平距离。本状貌策画决议建筑物楼梯间为最凸出处，与南北平行相对的建筑间距霸道《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》2.4.2纪律。此外，与南北平行相对的建筑间距具有居室窗的部分均霸道18米建筑间距，与居室窗相对的楼梯间北侧不开窗，霸道《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》2.4.5及2.4.3第6条的纪律。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

6、公众反应观念：对于状貌车行相差口策画决议不霸道《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》的观念。

设置单元及策画单元观念：凭证北京市交通委员会京交函（2021）1562号交评文献，无邪车相差口距离城市次干路需大于50米，歧路需大于30米。本状貌策画决议无邪车启齿妥贴交评条款。另外，本状貌策画决议霸道《城市居住区筹划策画模范GB50180-2018》中6.0.4中第1条对于谈路的纪律，主要附庸谈路至少应有两个车行相差口鸠合城市谈路，其路面宽度不应小于4m；其他附庸谈路的路面宽度不宜小于2.5m。6.0.4条规1明确两个相差口不错是两个标的，也不错在归并个标的与外部鸠合。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

7、公众反应观念：对于状貌西地块配套楼屋顶超过退线不霸道《北京地区设置工程筹划策画通则2003版》的观念。

设置单元及策画单元观念：凭证市筹划当然资源委《设置工程建筑面积、高度计较及建筑退线策画本领重心（试行）》第十九条，挑檐允许超过建筑截至线。本状貌西地块配套楼挑檐出挑建筑截至线距离小于1米，距离红线0.11米，霸道联系纪律。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

8、公众反应观念：对于A-05-1地块东谈主行相差口正对十字街头，存在极大交通隐患的观念。

设置单元及策画单元观念：东谈主行相差口未正对谈路交叉口，预留花圃看成缓冲空间，变成街角公园空间，幸免东谈主行存在交通安全隐患的问题。

我局观念：设置单元观念属实，给予采信。

10月24日，北京市丰台区北宫镇辛庄村II区棚户区纠正地盘斥地状貌A-05-1、A-06、A-06-1地块完成出让。该地块被中海旗下北京中海地产有限公司以底价33.8亿元拿下，地盘面积共计10.06万平日米。

起原：北京市规自委、丰台东谈主丰台事儿，新丰台整理，转载请注起原；著作推行仅为传递信息，文中推行和不雅点不代表本公众号态度，主见仅在于为民众的念念考和经营提供贵寓，不组成投资建议或战略依据。

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