发布日期：2024-04-09 06:37    点击次数：115

近日，广州市谋略和当然资源局发布《广州市2024年开采选地供应谋略》（下称《供应谋略》），全市开采选地谋略供应总量为3019公顷，其中，商品住宅用地501公顷，占谋略总量的17%。值得温柔的是，本年以花齐区、增城区为试点，广州将农村集体筹备性开采选地纳入年度开采选地供应谋略。

01

花齐、增城试点

农村集体筹备性用地纳入供地谋略

字据《供应谋略》，住宅用地供应谋略595公顷，占谋略总量的20%。其中，商品住宅用地501公顷，占住宅用地供应谋略的84%，占谋略总量的17%；非商品住宅用地94公顷，占住宅用地供应谋略的16%，占谋略总量的3%。

此外，商服用地供应谋略为176公顷，占谋略总量的6%。工矿仓储用地供应谋略为1300公顷，占谋略总量的43%。

其他包括环球处置与环球办事用地、非常用地、交通运载用地、水域及水利次序用地，供应谋略为948公顷，占谋略总量的31%。

从空间布局看，11个区谋略供应用地量和占全市比例永别为：南沙区682公顷，占23%；黄埔区508公顷，占17%；白云区504公顷，占17%；增城区444公顷，占15%；花齐区284公顷，占9%；河汉区187公顷，占6%；从化区178公顷，占6%；番禺区148公顷，占5%；荔湾区61公顷，占2%；海珠区18公顷，占1%；越秀区6公顷，占0.2%。

字据《广东省当然资源厅对于作念好2024年开采选地供应谋略编制和发布的奉告》条目，以花齐区、增城区为试点，将农村集体筹备性开采选地纳入年度开采选地供应谋略，酿成年度城乡开采选地供应谋略并建立三年转动谋略。

2024-2026年，花齐区谋略供应城乡开采选地总量为813公顷，包括国有开采选地795公顷，农村集体筹备性开采选地18公顷。其中，2024年谋略供应288公顷，2025年谋略供应250公顷，2026年谋略供应275公顷，年均供应271公顷。2024年谋略供应鸿沟中，国有开采选地284公顷，占年度谋略的99%；农村集体筹备性开采选地4公顷，占年度谋略的1%。

2024-2026年，增城区谋略供应城乡开采选地总量为1272公顷，包括国有开采选地1266公顷，农村集体筹备性开采选地6公顷。其中，2024年谋略供应448公顷，2025年谋略供应424公顷，2026年谋略供应400公顷，年均供应424公顷。2024年谋略供应鸿沟中，国有开采选地444公顷，占年度谋略的99%；农村集体筹备性开采选地4公顷，占年度谋略的1%。

02

对峙产业第一、制造业立市

保险重心区域、重心产业和要紧格式用地

地盘资源是推动城乡高质料发展的要紧保险，本年《供应谋略》呈现几个显耀特质。

领先，科学合理竖立资源身分，保险重心区域、重心产业和要紧格式用地需求。聚焦粤港澳大湾区“极少两地”新定位，以执好《南沙决策》落地落实为计谋引颈，地盘供应向重心区域、重心产业和要紧格式用地歪斜，增强城市能级和中枢竞争力。

字据《供应谋略》，优先保险中心区域、近郊热门区域优质地块、重心格式的用地需求，注重安排广州东谈主工智能与数字经济进修区、广州海外金融城、南沙明珠湾起步区、白云新城等重心区域用地供应，合理安排产居用地供给，促进职住均衡。

放浪援救数字经济、先进制造业、当代办事业以及新一代信息本事、智能与新动力汽车、生物医药与健康产业、量子科技、纳米科技等新兴产业和翌日产业用地供应，注重安排白云机场概括保税区、南沙保税港加工区、中新广州常识城、空港经济区等区域工业用地供应。顺心中山大学肿瘤医学科学中心（河汉院区）、中山大学附庸第六病院（珠吉院区）、南沙全民文化概括体、南沙区危机化学品概括救急扶持基地等一批格式的用地需求，确保要紧基础次序及民生社会功绩格式的用地供应。

此外，优化实体经济空间载体，精确教唆产业用地供应。广州对峙产业第一、制造业立市，推动资源身分向实体经济会聚，强化制造业用地保险，裁减制造业用地本钱，遵循打造广州高质料发展新上风。

精确对接“专精特新”中小企业、高新本事企业发展需求，不竭组织小面积工业用地供应，加大新式产业用地供给保险力度。

聚焦重心产业园区、重心产业平台、工业产业区块或重心产业格式，实行工业用地作念地，保险制造业发展空间。

创新工业用地供应模式，增多搀和产业用地供给，实行“规范地”供应，建立“规范地”终局目标体系，具体宗地的供地决策中纳入终局目标。

加大厂房供给，推动“工业上楼”，放浪鼓舞规范厂房开采，援救开采只租不售的产业保险房。不竭周转工业园区“边角料”地块，饱读舞对工业园区边角地、夹心性等散布低效的用地整合期骗，与供应小面积工业用地有机接头，促进地盘资源从简集约期骗和优化竖立。

优化商服用地供应，重心聚焦中央活力区、中枢商务区、城市副中心、白鹅潭、金融城、长隆—万博、广州塔—琶洲重心商圈等地区，分类精确供应商服用地，撑持海外商贸中心和海外耗尽中心城市开采。

03

周转低效存量用地

作念好乡村振兴用地保险

完善房地产长效机制，促进房地产市集自由健康发展。对峙“房住不炒”定位，全面落实一城一策、城市政府主体累赘、“稳地价、稳房价、稳预期”的长效处置调控机制。

合理详情住宅用地供应鸿沟、时序和结构，灵验教唆、妥洽理踏实市集预期，重心教唆住宅用地向中心城区、产业用地靠拢区域以及轨谈交通沿线歪斜；让商品住房转头商品属性，放浪援救刚性和改善性住房需求，推动房地产业转型和高质料发展。

加大保险性住房开采和供给，通过商品住宅用地公开出让配建等多渠谈筹集政策性住房，地盘靠拢出让配建政策性住房不少于10%；探索保险性住房的公谈平允配售和禁闭处置机制，加速构建以环球租借住房、保险性租借住房和配售型保险性住房为主的住房保险体系，普及轨谈交通站点邻近、重心功能片区、产业会聚区等交通便利、东谈主口密集的相宜配建区域的配建比例，提高住房保险水平、优化空间布局。

放浪周转期骗低效存量用地，促进城乡高质料发展。长远鼓舞低效用地再开发试点，聚焦周转期骗存量用地，推动各类低效用地再开发，落实开采选地“增存挂钩”机制，优先供应批而未供用地和闲置地盘，以地盘供应提质增效促进酿成从简资源和保护环境的空间方式。

长远实施“百县千镇万村高质料发展工程”，作念好乡村振兴用地保险，强化农村一二三产业交融发展用地援救，保险中以农业格式、优百特格式等当代农业格式用地，援救点状开采选地供应、留用地杀青落地与乡村振兴格式有机接头。

积极鼓舞增城、花齐农村集体筹备性开采选地入市试点责任，试点统筹城乡开采选地，将广州东部优质农产物供应链中心格式等集体筹备性开采选地纳入供应谋略，探索农村集体筹备性开采选地供应为工业、生意、保险性租借住房等不同用途。

积极稳步鼓舞城中村立异，对峙“拆、改、兴”并举，科学有序鼓舞聚龙湾片区运转区、南洋电器厂格式等城市更新地盘供应，推动价值空间开释，不竭推动广州在高水平鼓舞城乡区域配合发展上走在前哨、当好示范。

南边+记者 刘珊

通信员 穗规资宣

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